Юристы компании «Кадастр и Право» обладают полным набором компетенций для установления сервитута на земельный участок. Вы можете ознакомиться с информацией о работе наших сотрудников на странице «Кейсы и отзывы«.
Что такое сервитут?
Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Существует два вида сервитута: публичный и частный.
Установление сервитута регламентируется Статьей 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) Земельного кодекса РФ. и ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Зачем нужен сервитут?
- для индивидуального доступа к жилищу, когда проход или проезд возможен только через соседний земельный участок;
- для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов;
- для обеспечения других нужд землевладельца.
Таким образом, ограничение на объект недвижимости устанавливается в интересах конкретных лиц.
Как правило, сервитут устанавливается по добровольному соглашению сторон или по судебному решению, если собственник соседнего участка не согласен на заключение соглашения. Предоставление сервитута на земельный участок требует документального оформления. В этом заинтересован, в первую очередь, будущий обладатель сервитута.
Частный сервитут надлежит зарегистрировать в Росреестре. Для регистрации сервитута необходимо выполнить кадастровые работы и внести сведения о нем в ЕГРН.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Специалисты компании выслушают Вас и подберут наилучший способ решения Вашей проблемы. Изучат все исходящие документы и объяснят судебные перспективы, а также помогут составить исковое заявление в суд или мировое соглашение. Юристы «Кадастр и Право» при необходимости могут быть Вашими представителями в суде.
Компания «Кадастр и право» более 10 лет предоставляет юридические услуги в сфере недвижимости в Московской области. Территориально офис компании находится в г. Королев, но наши специалисты выезжают в Мытищинский, Пушкинский, Щелковский районы, а также во многие другие по требованию клиентов.
Почему нужно обратиться к нам:
Работа «под ключ» - полный спектр работ и услуг в одном месте
Программа лояльности для постоянных клиентов
Удаленное оформление документов без визита в офис
В каких случаях могут понадобиться юридические услуги в сфере недвижимости?
Главным образом основные трудности возникают при оформлении документов на недвижимость, разделах при бракоразводных или наследственных делах, взаимодействии с государственными органами и во многих других случаях.
Мы оказываем помощь в сопровождении сделок купли-продажи объектов недвижимости, приватизации, переводов помещений из жилых в нежилые, при перепланировках, самовольных построек и т.п.
Наша компания предоставляет следующие юридические услуги:
Отдельное предложение по юридическим услугам Компания «Кадастр и Право» предоставляет постоянным клиентам и юридическим лицам. Вы можете ознакомиться с ними, связавшись с нашим менеджером любым удобным для Вас способом, отраженным в контактной информации.
