Юристы компании «Кадастр и Право» обладают полным набором компетенций для предоставления услуги «Раздел домовладений«. Вы можете ознакомиться с информацией о работе наших сотрудников на странице «Кейсы и отзывы».
Что значит раздел домовладений?
Раздел домовладения подразумевает деление индивидуального жилого дома и земельного участка, на котором он построен на две или более частей. С чем может быть связана потребность произвести раздел?
Часто подобная процедура востребована при желании сособственников прекратить право общей долевой собственности и выделении собственной доли из общего имущества, при бракоразводных процессах с разделом имущества или вступление в наследство двух и более наследников, могут быть иные причины.
Раздел может производиться как в добровольном, так и в судебном порядке.
Добровольный порядок подразумевает оформление соглашения о разделе дома и регистрации его в Росреестре.
Судебный порядок необходим, когда нет добровольного согласия всех заинтересованных лиц, либо отсутствуют юридические или технические возможности раздела домовладения во внесудебном порядке.
В каких случаях возможен раздел дома?
- Дом пригоден для проживания, при его строительстве соблюдены все строительные нормы;
- Каждая самостоятельная часть дома обеспечена коммуникациями;
- Каждая часть домовладения имеет свой выход;
- Части изолированы и обособлены;
- Отсутствие обременений и ограничений прав.
Также обращаем особое внимание, что решая вопрос о разделе здания, необходимо одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание (с учетом, например, требований к минимальному размеру земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.
Порядок раздела домовладения
На основание Жилищного кодекса РФ и № 218-ФЗ процедура состоит из следующих этапов:
- Устанавливается размер доли каждого собственника дома.
- При необходимости проводят работы по перепланировке или реконструкции здания общего домовладения для соблюдения требований автономности каждой части здания.
- При судебном разделе назначается экспертный анализ технического состояния дома.
- Если кто-то из собственников против раздела дома, подготавливается и подается исковое заявление в суд.
- Дело рассматривается в суде, после чего раздел производится согласно вынесенного им решения.
- Выполнение кадастровых работ по разделу здания
- Регистрация права личной собственности и прекращение общей долевой собственности на дом
Почему нужно обратиться к нам:
Работа «под ключ» - полный спектр работ и услуг в одном месте
Программа лояльности для постоянных клиентов
Удаленное оформление документов без визита в офис
В каких случаях могут понадобиться юридические услуги в сфере недвижимости?
Главным образом основные трудности возникают при оформлении документов на недвижимость, разделах при бракоразводных или наследственных делах, взаимодействии с государственными органами и во многих других случаях.
Мы оказываем помощь в сопровождении сделок купли-продажи объектов недвижимости, приватизации, переводов помещений из жилых в нежилые, при перепланировках, самовольных построек и т.п.
Наша компания предоставляет следующие юридические услуги:
Отдельное предложение по юридическим услугам Компания «Кадастр и Право» предоставляет постоянным клиентам и юридическим лицам. Вы можете ознакомиться с ними, связавшись с нашим менеджером любым удобным для Вас способом, отраженным в контактной информации.
