Специалисты компании «Кадастр и Право» обладают полным набором компетенций для оказания комплексной услуги по вопросу оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены («Гаражная амнистия»).
Как воспользоваться услугой «гаражная амнистия»?
Новый закон, вступивший в силу с 1 сентября 2021г. называют «гаражной амнистией». Он разработан для того, чтобы урегулировать рынок частных гаражей и деятельность гаражных кооперативов, позволить гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (29 декабря 2004 года), гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей; гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи в многоквартирных домах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане — владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».
Собственнику необходимо подать в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления заявление о предоставлении (образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения или пользования гаражом.
Законом устанавливается перечень таких документов. Например, документы, подтверждающие длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.
Также законом решается вопрос предоставления права гражданам на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов.
Земельные участки будут предоставляться бесплатно, срок действия «амнистии» — до 1 сентября 2026 года.
